R$ 24,29/m²/mês
R$ 6.050 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 49
Rua Santos, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial bem localizada em uma das principais ruas do bairro, oferecendo visibilidade, praticidade e fácil acesso ao centro comercial e ao centro de Belo Horizonte. Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings e diversos segmentos comerciais. Confira os detalhes:
Localização: Principal rua do bairro Área Total: Aproximadamente 247m²
Pé-direito: 04 metros
Salas: 02 salas amplas Quartos: 04 quartos Banheiros: 03 banheiros, sendo 01 suíte Copa: Sim Cozinha: Sim Área de Serviço: Sim Quintal: Sim
Energia: Padrão bifásico
Água: Individual Luz: Individual
Vagas de Garagem: 05 vagas
Imóvel versátil, ideal para quem deseja empreender em uma localização estratégica e movimentada, contando com excelente estrutura para diferentes tipos de negócios.
A locação exige contratação de seguro contra incêndio anual, com valor calculado pela seguradora.
Obs.: O valor do aluguel e encargos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.850 /mês
~R$ 18.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 247 m² = R$ 2.001.982. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 400.396 (20%) + ITBI ~R$ 60.050 + cartório até ~R$ 44.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 6.000 (R$ 24/m² · 247 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 12.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.