R$ 66,43/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 120 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 120 apartamentos para alugar no Anchieta pede entre R$ 40,00 e R$ 73,11 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,62 e R$ 91,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,62 e R$ 91,30 por m² ao mês 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 66,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,81 |
A conta: R$ 9.300 ÷ 140 m² = R$ 66,43/m²/mês; 66,43 ÷ 46,81 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Anchieta em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 46,81/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 10.948 por mês no total Condomínio R$ 1.589 + IPTU R$ 59
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Francisco Deslandes →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO
Excelente apartamento com 130 m² de área privativa, planta ampla e bem distribuída, proporcionando conforto, funcionalidade e ótima iluminação natural.
A área social conta com sala ampliada para até 3 ambientes, com elegante piso em mármore, além de varanda com vista agradável, excelente ventilação natural e sol da manhã. O imóvel possui ainda lavabo, ideal para receber visitas.
Na área íntima, são 3 quartos amplos com piso em madeira, sendo 1 suíte, além de banheiro social e amplo banho da suíte.
A cozinha é planejada, equipada com armários e bancadas em granito, integrada a uma área de serviço independente e DCE completa.
Diferenciais:
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Sala para 3 ambientes
- Piso em mármore na área social
- Piso em madeira na área íntima
- Varanda com vista
- Sol da manhã
- Ventilação cruzada
- Cozinha planejada
- Lavabo
- DCE completa
- Ambientes amplos e confortáveis
- Excelente estado de conservação
2 vagas de garagem cobertas em linha
PRÉDIO
Prédio imponente, totalmente revestido, com excelente padrão construtivo e infraestrutura completa de lazer e segurança. O condomínio oferece:
- Portaria 24 horas
- Sistema de monitoramento por câmeras
- Hall social
- Aquecimento solar
- Gás individualizado
Lazer:
- Piscina aquecida
- Academia equipada
- Quadra poliesportiva
- Sauna
- Espaço gourmet
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Playground
Excelente
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.800/mês · Alugar ~R$ 10.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.800 /mês
~R$ 17.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.827.457. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.150, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.589/mês · IPTU R$ 59/mês
entrada R$ 365.491 (20%) + ITBI ~R$ 54.800 + cartório até ~R$ 40.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.950 /mês
R$ 9.300 (R$ 66/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.589/mês · IPTU R$ 59/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 9.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.