R$ 56,45/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,91/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,97 e R$ 89,03 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 56,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,91 |
A conta: R$ 14.000 ÷ 248 m² = R$ 56,45/m²/mês; 56,45 ÷ 76,91 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 17.547 por mês no total Condomínio R$ 3.450 + IPTU R$ 97
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no Lourdes/Sto. Agostinho, próximo ao Diamond Mall, Praça da Assembleia e Hospital Mater Dei.
Com aproximadamente 248 m² e um apartamento por andar, possui uma planta ampla e bem distribuída, com ambientes sociais e íntimos bem definidos.
A área social é composta por três salas, distribuídas entre estar, jantar e estar íntimo, com piso em tábua corrida com sinteco novo. O ambiente principal se conecta a um amplo varandão e conta ainda com lavabo e ar-condicionado.
Na área íntima são 4 quartos com armários, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, todos com piso em tábua corrida e ar-condicionado. A suíte master dispõe de closet e banheiro com hidromassagem.
A copa/cozinha tem boas dimensões, piso e bancadas em granito e armários novos. O apartamento possui ainda área de serviço independente, despensa e dependência completa de serviço.
São 3 vagas de garagem.
O Edifício possui fachada revestida em granito e apenas um apartamento por andar. A área comum oferece piscina, quadra, salão de festas e espaço gourmet.
A localização permite acesso rápido ao DiamondMall, Praça da Assembleia, Hospital Mater Dei e aos principais serviços e restaurantes de Lourdes e Santo Agostinho.
Resumo do imóvel: aproximadamente 248 m² | 4 quartos | 2 suítes | 2 semissuítes | suíte master com closet e hidromassagem | 3 salas | varandão | lavabo | ar-condicionado | copa/cozinha | despensa | DCE | 3 vagas | 1 apartamento por andar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.700/mês · Alugar ~R$ 17.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.700 /mês
~R$ 39.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 248 m² = R$ 4.166.928. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.150, ~R$ 9.250 pagam o imóvel e ~R$ 29.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.450/mês · IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 833.386 (20%) + ITBI ~R$ 125.000 + cartório até ~R$ 91.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.550 /mês
R$ 14.000 (R$ 56/m² · 248 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.450/mês · IPTU R$ 97/mês
Comprar custa ~R$ 25.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.