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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 5.538.000, 4 quartos.
R$ 26.000/m² · de topo no bairro
Pedidos: 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 304 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (213 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m² 1.343 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 26.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 304 escrituras de apartamentos este anúncio: 227% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.945 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.343 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Saint Thomas Residence | 213 m² | 4 Suítes | 3 Vagas | Santo Agostinho Apartamento 802 | Rua Martim de Carvalho, 549
Apartamento diferenciado no Santo Agostinho, uma das localizações mais valorizadas da Região Centro-Sul de BH. Com 213 m², planta ampla e bem distribuída, unindo conforto, privacidade e alto padrão de acabamento.
São 4 suítes com persianas automatizadas, além de closet, duas salas amplas, sala de jantar, cozinha planejada e área de serviço. Destaque para a marcenaria L'Idea em todos os ambientes. Área social ampla e com excelente iluminação natural, ideal para convívio familiar e para receber convidados.
Condomínio com identidade própria O Saint Thomas Residence tem um diferencial arquitetônico marcante: uma casa da década de 1950, restaurada e incorporada ao empreendimento, onde ficam o hall social e o salão de festas com papéis de parede Versace, lustres Baccarat e mobiliário de design premiado.
Infraestrutura do condomínio:
Piscina aquecida e piscina infantil Sala fitness Playground Sauna úmida Spa Salão de festas Salão de vídeo/cinema Portaria e vigilância 24h
Localização No Santo Agostinho, próximo a Lourdes, Savassi e Centro, com fácil acesso a restaurantes, hospitais, escolas, comércio e serviços, preservando o clima residencial e sofisticado da região.
A combinação de metragem, quatro suítes, marcenaria de alto padrão e a singularidade do condomínio tornam este um imóvel especial vale a pena conhecer pessoalmente.
Ficha técnica: Endereço: Rua Martim de Carvalho, 549 Santo Agostinho Apartamento: 802 Área privativa: 213 m² 4 suítes | Closet | 5 banheiros | 1 lavabo | 3 vagas Construído: 2016 Valor: R$ 5.538.000 Atualizado por Só Morar Imóveis ]]>
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
163 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 160–266 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 52.050 /mês
~R$ 52.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.538.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.050, ~R$ 12.300 pagam o imóvel e ~R$ 39.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.107.600 (20%) + ITBI ~R$ 166.150 + cartório até ~R$ 121.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 5.538.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.