O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Ouro Preto, por R$ 1.690.000, 3 quartos.
R$ 8.450/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 406 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 406 casas à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.551 e R$ 9.818 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.551 e R$ 9.818 por m² 406 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 8.450 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.737 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 200 m² = R$ 8.450/m²; 8.450 ÷ 5.737 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 406 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.737/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.922 por mês
Rua João Afonso Moreira, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA LINEAR - BAIRRO OURO PRETO
Um imóvel para quem busca um conceito moderno em uma casa linear no melhor ponto do bairro Ouro Preto:
Fachada com conceito moderno, garagem para 3 carros, jardim; corredor lateral que acessa a área externa; porta de acesso pivotante, janelas em esquadria em aluminio;
No interior da casa: Sala para 2 ambientes; Lavabo de apoio a sala; Cozinha com integração a sala, bancadas em granito e despensa; Área de serviço; 3 quartos sendo 2 suítes junior e a suíte principal com closet; Área externa que é o charme da casa, muito espaço, um lindo pé de pitanga; espaço gourmet com churrasqueira, ilha em granito e um lavabo de apoio.
A casa está localizada em uma das melhores ruas do Bairro Ouro Preto, rua plana, há poucos metros da Avenida Conceição do mato dentro, com fácil acesso a bancos, padarias, supermercados, há poucos quarteirões também temos a avenida Fleming com uma variedade de comércios, bares e restaurantes.
Proprietários estudam imóvel de menor valor com parte de pagamento.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
89 parecidos no Ouro Preto casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.800/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar este
~R$ 17.800 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.922/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.350 /mês
R$ 5.416 (R$ 27/m² · 200 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.922/mês
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 1.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.