R$ 11.071/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.075/m²
Pedidos: 2.579 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.579 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.281 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.281 por m² 2.579 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.071 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.075 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 140 m² = R$ 11.071/m²; 11.071 ÷ 8.075 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.579 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 260 por mês
Rua Castelo Moura, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo Moura →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 31/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 quartos no bairro Castelo
Em uma das localizações mais nobres e tranquilas do bairro Castelo. Localizado em uma região residencial, arborizada e valorizada, o imóvel oferece a tranquilidade de estar em uma rua privilegiada, sem abrir mão da praticidade e da completa infraestrutura do bairro.
Com ambientes amplos e muito bem distribuídos, o apartamento possui uma elegante sala para dois ou até três ambientes, com rebaixamento em gesso e acabamento em porcelanato. A integração com a varanda gourmet, separada por uma moderna divisória em blindex, proporciona ainda mais luminosidade, amplitude e versatilidade ao ambiente.
A cozinha é totalmente montada, contando com armários planejados, bancadas em granito preto e excelente espaço para o dia a dia.
Na área íntima, são quatro quartos amplos, todos com armários planejados, sendo uma confortável suíte. O imóvel mantém um padrão moderno e sofisticado em seus acabamentos, com porcelanato e detalhes que valorizam cada ambiente.
Um dos grandes diferenciais deste apartamento está na garagem: são impressionantes seis vagas, proporcionando conforto e praticidade para famílias que possuem mais de um veículo.
O prédio, apresenta uma arquitetura moderna e imponente, com fachada 100% revestida, detalhes em blindex e belos jardins. O hall de entrada é decorado, proporcionando uma recepção elegante e sofisticada aos moradores e visitantes. Para maior tranquilidade, o edifício também conta com sistema de segurança monitorado por câmeras.
Outro destaque importante é a exclusividade e privacidade: há apenas um apartamento por andar.
Um imóvel amplo, moderno e completo, ideal para quem busca espaço, conforto, privacidade, segurança e uma localização diferenciada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Castelo.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas conectando pessoas e sonhos!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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602 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 15.250 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 260/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.359 (R$ 38/m² · 140 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 260/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.