R$ 55,56/m²/mês
Avenida Ilha Bela, Liberdade, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Veja essa oportunidade que surgiu para o estabelecimento de sua empresa em uma localização estratégica no bairro Liberdade, em Santa Luzia! Localização que oferece todas as condições favoráveis, além do próprio imóvel, para que possa estruturar seu negócio, já que conta com a facilidade de acesso e tráfego muito bom. Além disso, situado em área de expansão e desenvolvimento comercial ativo e novo, com lojas, serviços, indústria e vários tipos de comércio. Bem próximo à Av. Alberto Calixto, onde estão estabelecidos vários destes negócios.
Localizada em uma via de circulação local, dentro de uma área com vocação comercial e residencial, sendo uma excelente opção para empresas e profissionais que buscam um ponto estratégico para instalar ou expandir seu negócio, com praticidade, acesso e proximidade do público consumidor da região.
Trata-se de uma loja nova, com cerca de 27 m², prontinha para o estabelecimento de seu negócio. Ela tem piso em porcelanato e ainda um banheiro com piso e revestimento em cerâmica. Portão de aço com abertura automática através de controle remoto. Energia bifásica, pé direito de 3,50 m; água e luz individualizadas, e tem a sua caixa d'água própria.
Possibilidade de alugar a loja ao lado também, com as mesmas características de acabamento desta, com cerca de 88 m² e um banheiro. Obs.: Por enquanto não haverá cobrança de IPTU. Somente após desmembramento do imóvel.
Agende uma visita e venha conhecer de perto esta nova oportunidade que surgiu no bairro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 27 m² = R$ 316.475. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 63.295 (20%) + ITBI ~R$ 9.500 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.500 (R$ 56/m² · 27 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 1.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.