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anúncio em Zap Outro em Liberdade
R$ 2.800/mês

R$ 31,82/m²/mês

Mesmo preço desde .

7 parecidos no Liberdade ↓

Outro Liberdade 88 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Avenida Ilha Bela, Liberdade, Santa Luzia, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 08/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Veja essa oportunidade que surgiu para o estabelecimento de sua empresa em uma localização estratégica no bairro Liberdade, em Santa Luzia! Localização que oferece todas as condições favoráveis, além do próprio imóvel, para que possa estruturar seu negócio, já que conta com a facilidade de acesso e tráfego muito bom. Além disso, situado em área de expansão e desenvolvimento comercial ativo e novo, com lojas, serviços, indústria e vários tipos de comércio. Bem próximo à Av. Alberto Calixto, onde estão estabelecidos vários destes negócios.

Localizada em uma via de circulação local, dentro de uma área com vocação comercial e residencial, sendo uma excelente opção para empresas e profissionais que buscam um ponto estratégico para instalar ou expandir seu negócio, com praticidade, acesso e proximidade do público consumidor da região.

Trata-se de uma loja nova, com cerca de 88 m², prontinha para o estabelecimento de seu negócio. Ela conta ainda com uma ampla cozinha com bancada em granito, piso em porcelanato como o da loja, e um banheiro com piso e revestimento em cerâmica. Portão de aço com abertura automática através de controle remoto. Energia bifásica, pé direito de 3,50 m; água e luz individualizadas e tem a sua caixa d'água própria.

Possibilidade de alugar a loja ao lado também, com as mesmas características de acabamento desta, com cerca de 27 m² e um banheiro. Obs.: Por enquanto não haverá cobrança de IPTU. Somente após desmembramento do imóvel.

Agende uma visita e venha conhecer de perto esta nova oportunidade que surgiu no bairro.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês

Comprar um parecido

~R$ 9.700 /mês

~R$ 9.700

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 206.295 (20%) + ITBI ~R$ 30.950 + cartório até ~R$ 22.700

Alugar este

~R$ 2.800 /mês

R$ 2.800 (R$ 32/m² · 88 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min

  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Savassi · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
  • Estação Eldorado · ~35 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 2.800/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.