R$ 47,83/m²/mês
R$ 12.617 por mês no total Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 117
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 04/10/2026
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Alugue agora este incrível conjunto comercial na prestigiosa Avenida Getúlio Vargas, esquina com a Avenida do Contorno, no coração da Savassi, Belo Horizonte. Ideal para seu negócio, este espaço está localizado em uma área comercial movimentada, cercada por lojas e com fácil acesso a transporte público. Com salas amplas e perfeitamente integradas, cada canto oferece um ambiente confortável e funcional, equipado com ar condicionado central para garantir o máximo de comodidade.
Situado no 6º andar de um edifício de 10 pavimentos, o imóvel destaca-se por suas janelas grandes, proporcionando excelente iluminação natural. Além disso, a recepção do edifício e o sistema de alarme garantem segurança e praticidade. Com 4 banheiros disponíveis, é ideal para escritórios profissionais. O acesso via elevador facilita a circulação de clientes e colaboradores.
A conectividade é um ponto forte, com conexão de internet disponível em todas as salas. O espaço desocupado está pronto para receber sua empresa. Aproveite a localização estratégica em uma rua asfaltada e movimentada no bairro mais vibrante de Belo Horizonte, no sudeste do Brasil. Transforme este conjunto comercial no ponto de referência para o seu negócio!
Localizado na Av. Getúlio Vargas, entre os tradicionais bairros Funcionários e Savassi, o imóvel destaca-se por sua posição estratégica em uma das regiões mais valorizadas da Centro-Sul de Belo Horizonte, permitindo realizar as tarefas do dia a dia a pé graças à farta oferta de comércio, serviços, academias e centros médicos ao seu redor. A poucos passos das praças da Savassi e Diogo de Vasconcelos, os moradores e freqüentadores contam com fácil acesso a um renomado polo gastronômico e cultural, além de excelente conectividade pelas avenidas do Contorno, Afonso Pena e Cristóvão Colombo, unindo a conveniência de uma infraestrutura urbana completa à elevada qualidade de vida e alto potencial de valorização imobiliária.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · Alugar ~R$ 12.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.850 /mês
~R$ 16.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 207 m² = R$ 1.715.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.100, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 343.029 (20%) + ITBI ~R$ 51.450 + cartório até ~R$ 37.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.600 /mês
R$ 9.900 (R$ 48/m² · 207 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 9.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.