R$ 5.833/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.008/m²
Pedidos: 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.210 e R$ 7.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m² 417 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.008 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 700.000 ÷ 120 m² = R$ 5.833/m²; 5.833 ÷ 6.008 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 417 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
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Rua Iretama, Novo Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Novo Eldorado, na cidade de Contagem/MG, este imóvel conta com uma Área Privativa / Garden à venda, ideal para quem procura conforto e tranquilidade em um dos bairros mais desejados da região. Confira abaixo as vantagens e diferenciais deste imóvel:
- Área Privativa / Garden: Perfeito para quem busca um espaço ao ar livre para relaxar e aproveitar momentos de lazer com a família e amigos.
- Localização privilegiada: Situado em Novo Eldorado, um bairro residencial e tranquilo de Contagem, próximo a comércios locais, escolas e opções de lazer.
- Fácil acesso: Com vias de acesso facilitadas, o imóvel permite uma locomoção rápida e prática para diferentes regiões da cidade.
- Segurança e infraestrutura: O bairro Novo Eldorado oferece segurança 24 horas e uma infraestrutura completa, com ruas bem sinalizadas e áreas de convivência.
- Proximidade com pontos importantes: Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes e outros estabelecimentos, facilitando o dia a dia dos moradores.
- Potencial de valorização: Investir em um imóvel em Novo Eldorado é garantia de valorização a longo prazo, tornando-se uma opção rentável para futuras negociações.
Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único em Novo Eldorado, Contagem/MG. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os benefícios que ele pode oferecer para você e sua família. COD: RTI409992
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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131 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.115 (R$ 26/m² · 120 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 700.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.