R$ 1.458/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 92 casas à venda no Inconfidentes em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 92 casas à venda no Inconfidentes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.035 e R$ 7.095 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.035 e R$ 7.095 por m² 92 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro | 1.458 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.583 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 480 m² = R$ 1.458/m²; 1.458 ÷ 3.583 = 0,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Média das casas à venda no Inconfidentes: R$ 3.583/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
23 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Cassiano Dornas, Inconfidentes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra uma oportunidade única de investimento para construtores e ou moradia no coração de Inconfidentes, Contagem, MG! Este imóvel exclusivo, localizado estrategicamente próximo à movimentada Avenida David Sarnoff e ao completo Supermercado Economart, oferece o melhor em conveniência e acessibilidade. Em um generoso lote de 480 metros quadrados, você encontra não uma, mas TRÊS edificações independentes, perfeitas para famílias grandes, investidores ou para quem busca gerar renda com aluguel. A Casa 1, no nível da rua, é espaçosa e funcional, dispondo de 4 quartos arejados, 2 banheiros completos, cozinha prática, garagem privativa e área de serviços, ideal para a vida familiar. No subsolo, a Casa 2 apresenta uma configuração charmosa com sala, 2 quartos, cozinha, banheiro e área de tanque, oferecendo privacidade e conforto adicionais. Já a Casa 3, localizada nos fundos do terreno, é um verdadeiro refúgio com sala, cozinha, copa, 3 quartos, banheiro e área de serviço, complementada por um quintal amplo e convidativo, adornado com frutíferas que proporcionam um toque de natureza e bem-estar. Esta é a chance de adquirir um imóvel versátil em uma EXCELENTE LOCALIZAÇÃO em Inconfidentes, Contagem, MG, combinando moradia de qualidade com um potencial de retorno financeiro notável. Não perca essa chance de investir em um dos bairros mais valorizados da região. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar ou seu próximo grande investimento imobiliário em Contagem! COD: RTI444090
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~6 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 700.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.