R$ 1.889/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 120 casas à venda no Jardim Guanabara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 120 casas à venda no Jardim Guanabara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.817 e R$ 6.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.817 e R$ 6.552 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 1.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.647 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 360 m² = R$ 1.889/m²; 1.889 ÷ 3.647 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Jardim Guanabara em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Guanabara: R$ 3.647/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
29 parecidos no Jardim Guanabara ↓
Rua Dalmo Rodrigues Soares, Jardim Guanabara, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO JARDIM GUANABARA / FLORAMAR – 162 M² CONSTRUÍDOS, LOTE DE 360 M² E 6 VAGAS
Excelente oportunidade para comprar uma casa no Jardim Guanabara, em Belo Horizonte, em uma das melhores localizações da região, próximo ao bairro Floramar.
A casa possui 162 m² de área construída em um lote de 360 m², oferecendo excelente espaço interno e uma ampla área livre, ideal para quem procura uma casa espaçosa, com terreno generoso e grande potencial de valorização.
O imóvel possui HABITE-SE, um diferencial importante para quem busca segurança documental e possibilidade de financiamento bancário, conforme as condições da instituição financeira.
A casa é construída em um único pavimento e conta com: Varandão; Sala de estar com piso em cerâmica; 2 salas de jantar com piso em cerâmica; Lavabo; 3 quartos com piso em cerâmica; Banheiro social com box; Cozinha com piso em cerâmica; Área de serviço conjugada com a cozinha; Excelente área livre;
6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 4 descobertas, com possibilidade de acomodar ainda mais veículos. OPORTUNIDADE NO JARDIM GUANABARA / FLORAMAR
Se você procura uma casa à venda no Jardim Guanabara ou Floramar, com lote de 360 m², 3 quartos, 6 vagas de garagem e habite-se, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. O amplo terreno permite diferentes possibilidades de utilização e torna o imóvel interessante tanto para quem deseja morar quanto para investidores que procuram uma propriedade com bom potencial de valorização e aproveitamento. A localização é outro grande diferencial: imóvel situado em uma região consolidada, com fácil acesso ao comércio, serviços, escolas, supermercados e principais vias da região.
CASA COM HABITE-SE E EXCELENTE TERRENO
Imóveis com 360 m² de lote, boa área construída, grande área livre e 6 vagas de garagem são cada vez mais procurados. Por isso, esta casa pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja comprar agora e aproveitar o potencial de valorização da região.
Entre em contato com a LC MARTINS Corretor de Imóveis e agende sua visita. LC MARTINS CORRETORA DE IMÓVEIS CRECI 47.893
Casa à venda no Jardim Guanabara. Casa à venda no Floramar. Casa com habite-se em Belo Horizonte. Casa 3 quartos Jardim Guanabara. Casa com lote de 360 m². Casa com 6 vagas de garagem. Imóvel para investimento em Belo Horizonte.
Imóvel atualizado em
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Jardim Guanabara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.