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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Alípio de Melo, por R$ 2.600/mês, 1 quarto.
R$ 33,77/m²/mês
R$ 2.612 por mês no total IPTU R$ 12
Rua dos Advogados, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
LOJA COM PE DIREITO ALTO ,77 M² PIA COM CUBA DUPLA 1 LAVADO 2 BANHEIROS COM PORTAS SEPARADAS 2 PORTAS EM AÇO INDIVIDUAIS, COM DISPOSIÇÃO PARA MOTOR SALÃO AMPLO COM ILUMINAÇÃO JA EXISTENTE RUA COM GRADE MOVIMENTO DE PEDESTRES E VEICULOS E UMA DAS PRICIPAIS VIAS DO BAIRRO. DISPONIBILIDADE DE ESTACIONAMENTO DE VEICULOS. RESTRIÇÕES:BARES E IGREJAS.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Alípio de Melo outro, 58–96 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 519.923. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 103.985 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.600 (R$ 34/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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