R$ 17.928/m² · muito acima da média
Avenida Bias Fortes, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial de aproximadamente 113m² para venda – Lourdes Excelente loja comercial com aproximadamente 113m², localizada em ponto estratégico do bairro Lourdes, com frente para a rua e ótima visibilidade. Situada na Avenida Bias Fortes, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, a loja oferece espaço versátil para diferentes tipos de atividades comerciais e de serviços.
- Aproximadamente 113m²
- Loja com frente para a rua
- Excelente visibilidade
- Espaço amplo e versátil
- Banheiro de apoio
- Localização privilegiada
Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma região de grande circulação e fácil acesso. Entre em contato com a Silvio Ximenes Imobiliária e agende uma visita para conhecer este imóvel comercial. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10730
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Imóvel de Frente, Permite animais, Sol da manhã
2 - Características do condomínio: Portão Eletrônico
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 2.025.817. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.050, ~R$ 4.500 pagam o imóvel e ~R$ 14.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 405.163 (20%) + ITBI ~R$ 60.750 + cartório até ~R$ 44.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 2.025.817.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.