R$ 55,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 5.520 por mês no total IPTU R$ 20
Rua dos Carijós, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 10/10/2026
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Loja para Alugar no Centro de Belo Horizonte | 100m² e Mezanino Loja de 100m² para locação no Centro de Belo Horizonte, com frente para a rua e excelente visibilidade. Ampla e bem arejada, o espaço oferece uma estrutura versátil para diferentes tipos de comércio. O imóvel conta com mezanino e 1 banheiro, proporcionando melhor aproveitamento da área e flexibilidade na organização do negócio. Localização Situada em ponto estratégico no Centro de Belo Horizonte, a loja oferece fácil acesso e boa exposição para o comércio, favorecendo a circulação e a visibilidade do estabelecimento. Entre em contato com a Equipe 1 Negócios e agende sua visita.
Código do Anúncio: 6318_2344
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água, Energia
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 353.719. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 70.744 (20%) + ITBI ~R$ 10.600 + cartório até ~R$ 7.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.500 (R$ 55/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Alugar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 790.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.