R$ 6.222/m²
Condomínio R$ 1.854 + IPTU R$ 597 por mês
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Salas comerciais à venda | Estoril | Belo Horizonte/MG | 4 salas | 89 m² no total | 4 banheiros
Este conjunto com quatro salas comerciais está disponível para venda no Estoril, em Belo Horizonte, oferecendo uma alternativa interessante para empresas, profissionais autônomos ou investidores que buscam um espaço comercial bem localizado. A região conta com ampla oferta de comércio e serviços, com destaque para a proximidade do Lifebox Burger, a 550 metros, do Rust Music Bar, a 130 metros, e do Verdemar da Raja, a 800 metros. O BH Shopping fica a aproximadamente 2,1 km, enquanto Biocor, Mater Dei e Vila da Serra estão a cerca de 3,5 km.
Infraestrutura: As quatro salas somam 89 m² e contam com quatro banheiros, área de serviço e copa. O edifício possui elevador, alarme, interfone, portão eletrônico, zelador e porteiro. As unidades não possuem vagas de garagem, mas há possibilidade de locação de vagas avulsas.
Diferenciais: O conjunto oferece a possibilidade de reunir diferentes ambientes comerciais em um mesmo endereço, atendendo a empresas que precisam de salas independentes ou investidores que buscam diversificar a utilização do espaço. O acabamento em piso laminado contribui para um ambiente agradável e de fácil manutenção. A água está inclusa no valor do condomínio.
Agende sua visita!
Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor vigente na data da consulta. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.854/mês · IPTU R$ 597/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 4.117 (R$ 46/m² · 90 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.854/mês · IPTU R$ 597/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 560.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.