R$ 2.373/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 5.845 apartamentos à venda na região Nordeste (no Dom Silvério, só 23 anúncios) em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 2.139 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Dom Silvério, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (153 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.845 apartamentos à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.211 e R$ 11.758 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.211 e R$ 11.758 por m² 5.845 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 2.373 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.267 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.139 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 55% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.237 |
A conta: R$ 363.000 ÷ 153 m² = R$ 2.373/m²; 2.373 ÷ 4.267 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.845 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Dom Silvério: R$ 4.267/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 100 por mês
Rua José Constantino dos Santos, Dom Silvério, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Constantino dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura à venda no bairro Dom Silvério, com 153,57 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em uma rua tranquila e asfaltada, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. Conta com comércio e serviços nas proximidades, incluindo Supermercados BH, Posto Ipiranga e Escola Municipal Professor Edgar da Matta Machado, além de acesso facilitado ao Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo. A cobertura é distribuída em dois pavimentos. No primeiro, possui sala para dois ambientes, dois quartos, banheiro social com box e cozinha em conceito aberto, proporcionando maior integração entre os ambientes. No segundo pavimento, dispõe de uma ampla área coberta com telhado colonial, área de serviço e espaço destinado ao lazer, equipado com churrasqueira e forno de pizza, além de fechamento em blindex. O imóvel possui uma vaga de garagem coberta, localizada sob pilotis Uma excelente oportunidade para quem busca uma cobertura com boa metragem, área de lazer privativa e localização com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Aceita financiamento e FGTS. Visite o site rosanaimoveis
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
2 parecidos no Dom Silvério os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 363.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 72.600 (20%) + ITBI ~R$ 10.900 + cartório até ~R$ 8.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 363.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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