R$ 15.625/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 606 + IPTU R$ 260 por mês
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala com área privativa de 32,68 m², com direito a 01 vaga rotativa sem custo.
- Piso vinílico.
- Vista frontal privilegiada para a Av. Raja Gabaglia.
- Banheiro privativo.
- Ar-condicionado instalado.
- Janelas com redução de ruído.
- Imóvel livre de ônus e pronto para transferência imediata.
OBS: Há 02 vagas cobertas e paralelas de garagem fixas adicionais que podem ser negociadas separadamente.
Parque Avenida – Excelência Empresarial em Belo Horizonte.
Localizado na prestigiada Avenida Raja Gabaglia, o Parque Avenida é um empreendimento comercial de alto padrão, desenvolvido pela Odebrecht e lançado em 2016. Com um design moderno e marcante, o complexo é composto por duas torres de 9 andares, abrigando 668 salas comerciais e 40 lojas, distribuídas em um terreno de 24.330,10 m².
Infraestrutura Premium
- Praça de alimentação e business center para eventos corporativos;
- Serviços internos como salão de beleza, consultórios médicos, pilates, entre outros;
- Estacionamento interno e externo, com vagas rotativas e fixas;
- Duas estações de recarga para veículos elétricos;
Tecnologia e Segurança
- Portarias com acesso 24h;
- Gestão de entrada e saída via aplicativo, permitindo controle remoto por parte do proprietário;
- Serviço de Segurança 24h e vigilância por câmeras ao longo do empreendimento;
Sustentabilidade e Conforto
- Certificação ACQUA, com soluções para economia de água e energia;
- Conforto acústico e térmico garantido por tecnologias construtivas avançadas;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 606/mês · IPTU R$ 260/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 1.755 (R$ 55/m² · 32 m²)
Média de 96 aluguéis do mesmo tipo com 24–40 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 606/mês · IPTU R$ 260/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.