R$ 73,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 52,87/m²/mês
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (30 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto pede entre R$ 37,64 e R$ 77,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 73,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,87 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 30 m² = R$ 73,33/m²/mês; 73,33 ÷ 52,87 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 2.300
Rua Manoel Elias de Aguiar, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Manoel Elias de Aguiar →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Studios mobiliados na Avenida Fleming, bairro Ouro Preto
Praticidade, conforto e localização privilegiada em um dos pontos mais desejados do bairro Ouro Preto.
Este empreendimento exclusivo é composto por apenas 12 studios, todos cuidadosamente planejados para oferecer uma experiência de moradia completa, funcional e confortável.
Cada studio é uma suíte totalmente mobiliada e equipada, contando com ar-condicionado, cama, armário , frigobar, piso em porcelanato, rebaixamento em gesso e bancada em granito. Os ambientes também dispõem de uma bancada destinada a estudos ou trabalho, proporcionando a estrutura ideal tanto para quem precisa trabalhar em home office quanto para estudantes.
Os studios são entregues totalmente mobiliados, incluindo cama, jogo de cama e frigobar individual, oferecendo uma experiência de mudança muito mais prática e descomplicada.
Um dos grandes diferenciais da proposta é a praticidade financeira: no valor da locação já estão inclusos condomínio, água, gás e internet Wi-Fi. O empreendimento também conta com sistema de energia fotovoltaica, contribuindo para a eficiência energética e possibilitando uma estrutura de custos ainda mais conveniente para os moradores. A manutenção também já está inclusa no valor.
O condomínio conta com uma estrutura compartilhada especialmente pensada para facilitar o dia a dia. A cozinha dispõe de geladeira, micro-ondas, air fryer, fogão e bancada para refeições rápidas. Há também uma lavanderia equipada com máquina lava e seca, disponível para atender aos moradores.
Localizado na Avenida Fleming, uma das principais vias do bairro Ouro Preto, o empreendimento está inserido em uma região reconhecida pela excelente infraestrutura, com ampla oferta de gastronomia, comércio, serviços e facilidades para o dia a dia.
Uma proposta diferenciada para quem busca morar bem, com praticidade, conforto e excelente localização, em um studio pronto para morar e com praticamente todas as despesas essenciais já contempladas na locação.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas conectando pessoas e sonhos!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.300 /mês
~R$ 2.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 243.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 48.750 (20%) + ITBI ~R$ 7.300 + cartório até ~R$ 5.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.200 (R$ 73/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.300/mês | 30 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.200/mês | 30 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.