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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Efigênia, por R$ 27.100/mês.
R$ 72,27/m²/mês
R$ 32.253 por mês no total Condomínio R$ 5.000 + IPTU R$ 153
Rua Paraíba, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Andar corrido para locação, com 375m² de área, localizado na Rua Paraiba, na região Funcionários. O espaço é ideal para empresas que buscam estrutura corporativa completa, segurança e flexibilidade para personalização do layout conforme a operação. 4 banheiros, cozinha já montada, permitindo adequação às necessidades do cliente, 06 elevadores com sistema de gerenciamento de tráfego Miconic 10, tecnologia de alto desempenho para maior eficiência e fluidez. Excelente iluminação natural e ventilação, infraestrutura e segurança do edifício, sistema de identificação por crachá e catracas eletrônicas, segurança 24 horas, circuito interno de TV (CFTV), sistema de sprinklers contra incêndio, estrutura corporativa adequada para empresas de médio e grande porte. Localizado próximo à região central de Belo Horizonte, com fácil acesso a bancos, restaurantes, hotéis e supermercados, palácio das Artes e Parque Municipal, região hospitalar, Savassi, importante polo comercial e gastronômico, acesso facilitado por vias principais da cidade e transporte público. Entre em contato para consultar valores, condições e agendar uma visita. Um espaço versátil, pronto para ser adaptado ao perfil da sua empresa. IPTU e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso! Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados. Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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50 parecidos no Santa Efigênia outro, 281–469 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.150/mês · Alugar ~R$ 32.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.150 /mês
~R$ 22.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 375 m² = R$ 2.343.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.000, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 153/mês
entrada R$ 468.750 (20%) + ITBI ~R$ 70.300 + cartório até ~R$ 51.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 32.250 /mês
R$ 27.100 (R$ 72/m² · 375 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 153/mês
Alugar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro · ~10 min a pé
- Santa Casa · ~3 min de carro · ~10 min a pé
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro · ~10 min a pé
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro · ~20 min a pé
- Rodoviária · ~5 min de carro · ~30 min a pé
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 27.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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