R$ 3.587/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Horto: R$ 4.026/m²
Pedidos: 57 casas à venda no Horto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (697 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 57 casas à venda no Horto pede entre R$ 2.211 e R$ 4.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.069 e R$ 5.275 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.069 e R$ 5.275 por m² 57 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.587 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.026 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 697 m² = R$ 3.587/m²; 3.587 ÷ 4.026 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do Horto em 5 sites.
IPTU R$ 284 por mês
Avenida Silviano Brandão, Horto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Silviano Brandao →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no charmoso bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com um total de 8 quartos, sendo 3 suítes, a propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem busca mais espaço e privacidade. A casa também conta com um quintal e uma varanda, proporcionando áreas externas agradáveis para relaxar ou receber amigos e familiares. Além disso, a localização é um dos grandes atrativos, com proximidades a importantes pontos de interesse. A estação Horto e a estação Santa Teresa estão a poucos minutos, facilitando o acesso ao transporte público. Para momentos de lazer, o Parque Varanda Urbana oferece um refúgio verde, perfeito para caminhadas e piqueniques. E para quem gosta de fazer compras ou aproveitar uma boa gastronomia, o Boulevard Shopping Belo Horizonte está nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas e opções de entretenimento. Esta casa na Sagrada Família é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um bairro tranquilo, mas com fácil acesso a tudo que Belo Horizonte tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.750 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 284/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/08/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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