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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Coração Eucarístico, por R$ 12.000/mês, 6 quartos.
R$ 44,44/m²/mês
R$ 12.086 por mês no total IPTU R$ 86
Rua Dom Joaquim Silvério, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Comercial com 6 Quartos para Locação no Coração Eucarístico – Belo Horizonte Excelente casa comercial de aproximadamente 270 m², em localização privilegiada no bairro Coração Eucarístico! Imóvel amplo, versátil e com excelente estrutura, ideal para clínicas, escolas, empresas, escritórios, consultórios e outras atividades comerciais**. Localizada a poucos metros da tradicional Praça do Coreu e a apenas um quarteirão da PUC Minas, a casa oferece fácil acesso ao metrô, linhas de ônibus e comércio variado. Está situada em rua tranquila, plana e arborizada, proporcionando praticidade e excelente acessibilidade. Diferenciais do imóvel: * 03 pavimentos; * Ampla área interna e externa; * Muro com grade; * Concertina; * Sistema de alarme; * 02 vagas de garagem paralelas; * Portão manual; * Diversas salas, permitindo diferentes possibilidades de utilização. 1º Pavimento * Recepção com portas em vidro; * 05 salas à direita da recepção, sendo 02 com janelas e 03 sem janelas; * Salas com piso em cerâmica; * Sala com acesso pela escada; * Porta de aço com acesso à área externa; * Sala de estar ampla e aberta, com acesso ao espaço externo; * 02 banheiros; * Outra sala adicional; * Amplo terreiro/área externa; * Espaço com pia e armários; * Área de tanque; * Jardim; * Depósito; * 02 salas amplas na parte inferior da área externa. Piso Intermediário * 03 salas; * Piso em taco. 3º Pavimento * 03 salas, sendo 02 salas com armários; * 02 banheiros. Garagem * 02 vagas paralelas; * Portão manual. *Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um imóvel comercial amplo, bem localizado e com diversos ambientes para instalação e funcionamento de seu negócio. *Agende uma visita e conheça este excelente espaço comercial no Coração Eucarístico!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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6 parecidos no Coração Eucarístico outro, 203–338 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.250 /mês
~R$ 16.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 270 m² = R$ 1.720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.150, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 86/mês
entrada R$ 344.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.600 + cartório até ~R$ 37.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.100 /mês
R$ 12.000 (R$ 44/m² · 270 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 86/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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