R$ 18.974/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (458 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.974 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.968 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.690.000 ÷ 458 m² = R$ 18.974/m²; 18.974 ÷ 10.968 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.968/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 300 por mês
62 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Amazonas →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Mansão na Orla da Lagoa à venda em Alphaville Lagoa dos Ingleses
Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante da lagoa, diretamente da suíte master.
Essa mansão une sofisticação, conforto e uma localização simplesmente privilegiada. São 4 suítes amplas, todas com marcenaria planejada.
A suíte master é um verdadeiro refúgio, com vista panorâmica para a lagoa, closet impecável, com todas as portas dos armários em vidro. Banheiro com banheira de hidromassagem.
A área social impressiona com pé-direito duplo, painel de TV e ambientes integrados, marcenaria completa com moveis planejados, criando um espaço perfeito para receber com elegância.
A cozinha moderna conta com ilha central e excelente integração com os ambientes. No lazer, um espaço pensado para aproveitar cada momento:
Espaço gourmet completo, integrado à área externa com piscina com prainha, e um belo quintal gramado com paisagismo.
Uma casa onde a vista da lagoa faz parte do seu dia a dia. Colen Imóveis | Especialista em Alphaville Lagoa dos Ingleses
Comodidades Piscina · Academia · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 82.800/mês · Alugar ~R$ 22.900/mês
Comprar este
~R$ 82.800 /mês
~R$ 81.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 81.650, ~R$ 19.300 pagam o imóvel e ~R$ 62.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 1.738.000 (20%) + ITBI ~R$ 260.700 + cartório até ~R$ 191.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.900 /mês
R$ 21.755 (R$ 48/m² · 458 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 343–573 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 59.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 8.690.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.