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anúncio em Zap Apartamento em Eldorado/Cidade Jardim Eldorado
R$ 1.600.000
R$ 6.061/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Eldorado/Cidade Jardim Eldorado
Este anúncio R$ 6.061/m²Preço comum no bairro
R$ 3.958 R$ 7.695 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado: R$ 6.274/m²

Pedidos: 32 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 2 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (264 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 32 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado pede entre R$ 4.841 e R$ 7.458 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.958 e R$ 7.695 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.958 e R$ 7.695 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 6.061
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.274
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.600.000 ÷ 264 m² = R$ 6.061/m²; 6.061 ÷ 6.274 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 5 sites.

Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 387 por mês

Mesmo preço desde .

9 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado ↓

Apartamento Eldorado/Cidade Jardim Eldorado 264 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Elevador Varanda Churrasqueira Interfone

Rua Norberto Mayer, Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Cobertura Triplex com 3 quartos sendo 2 suítes com 3 vagas de garagem no bairro Eldorado. Primeiro Pavimento com 2 quartos sendo um suíte, sala de jantar e TV, varanda, cozinha toda planejada, 02 banhos social. Suíte e banheiro social com Box blindex. Segundo Pavimento com Escadas de acesso em granito e guarda corpo em aço inox, sala ampla, suíte máster com closet, ar condicionado, varanda, lavabo e banho social. Terceiro Pavimento : Escadas de acesso em granito e guarda corpo em aço inox, jardim de inverno, sala, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro, amplo espaço para uso diverso com telhado retrátil. Acabamento de primeira qualidade, fechadura eletrônica nas portas, decoração em papel de parede, rebaixamento em gesso com iluminação e Led, bancadas em granito, espelhos, cuba sob-bancada e etc... Prédio com 3 andares, 2 apartamentos por andar, revestido em pastilhas, esquadrias em alumínio e blindex, interfone, portão eletrônico, aquecedor solar, água individualizada, cerca elétrica, elevador que atende 02 pavimentos, monitoramento das áreas externas por câmeras, sensores de presença, 03 vagas sob pilotis paralelas 08,09 e 10. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês

Comprar este

~R$ 15.900 /mês

~R$ 15.050

condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 387/mês

entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200

Alugar um parecido

~R$ 8.900 /mês

R$ 8.030 (R$ 30/m² · 264 m²)

condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 387/mês

Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~4 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.600.000.

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