R$ 104,17/m²/mês
R$ 29.335 por mês no total Condomínio R$ 3.907 + IPTU R$ 428
35 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial com 233,76m² de área privativa, localizada no Premier Business Center, um dos endereços corporativos mais valorizados do Vila da Serra.
Com excelente localização na Alameda Oscar Niemeyer, o empreendimento oferece fácil acesso e proximidade a uma completa infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, hotéis e importantes vias da região.
A sala possui amplo espaço, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações de layout e projetos corporativos, sendo ideal para empresas que buscam um endereço de prestígio, funcionalidade e infraestrutura de alto padrão.
O Premier Business Center conta com arquitetura contemporânea, fachada em vidro e granito, segurança 24 horas, controle de acesso, seis elevadores sociais e um elevador de serviço, além de infraestrutura para ar-condicionado central e telecomunicações. O empreendimento também dispõe de centro de convenções, salas para reuniões e eventos, spa, academia, piscina, sauna e café.
A unidade conta com 5 vagas de garagem e será disponibilizada com mobiliário.
Uma excelente oportunidade para empresas que desejam unir localização estratégica, imagem corporativa, conforto e uma estrutura completa em um dos principais centros empresariais do Vila da Serra.Agende sua visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.900/mês · Alugar ~R$ 29.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.900 /mês
~R$ 29.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 240 m² = R$ 3.147.541. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.550, ~R$ 7.000 pagam o imóvel e ~R$ 22.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.907/mês · IPTU R$ 428/mês
entrada R$ 629.508 (20%) + ITBI ~R$ 94.450 + cartório até ~R$ 69.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.350 /mês
R$ 25.000 (R$ 104/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.907/mês · IPTU R$ 428/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 25.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.