R$ 15,93/m²/mês
R$ 4.317 por mês no total IPTU R$ 17
Avenida Juscelino Kubitschek, Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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ALUGA-SE ANDAR CORRIDO COMERCIAL | 270m²
Amplo espaço comercial para empresas que buscam visibilidade, conforto e funcionalidade.
Excelente andar corrido comercial com 270m², ideal para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações em um ambiente moderno, versátil e com excelente aproveitamento interno.
Características do imóvel: Área privativa de 270m²; 02 banheiros; Cozinha de apoio; Ambiente amplo, com excelente iluminação natural; Layout flexível, permitindo diversas configurações; Acabamento moderno; Pronto para receber seu negócio. Ideal para: Clínicas médicas, odontológicas e multidisciplinares; Consultórios e centros de saúde; Clínicas de estética e harmonização facial; Academias, studios de pilates, yoga e treinamento funcional; Igrejas, templos religiosos e centros de eventos; Escritórios corporativos; Imobiliárias, seguradoras, corretoras de seguros, contabilidades e escritórios de advocacia; Escolas, cursos profissionalizantes e instituições de ensino; Empresas de tecnologia e coworkings; Agências de marketing e publicidade; Pet shops e clínicas veterinárias; Lojas de móveis, decoração, roupas, calçados e acessórios; Lojas de celulares, informática e assistência técnica; Lojas de cosméticos, perfumarias e utilidades; Cafeterias, confeitarias, sorveterias e açaíterias; Restaurantes, hamburguerias e operações de delivery; Centros de distribuição, distribuidoras e diversos segmentos comerciais.
Este imóvel oferece uma infraestrutura completa, com ambientes amplos e versáteis, proporcionando excelentes condições para empresas que valorizam conforto, praticidade e uma excelente apresentação para clientes e colaboradores.
Agende sua visita e conheça este excelente espaço comercial.
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O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.050 /mês
~R$ 10.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 270 m² = R$ 1.069.128. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.050, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 213.826 (20%) + ITBI ~R$ 32.050 + cartório até ~R$ 23.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.300 (R$ 16/m² · 270 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 4.300/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.