R$ 4.293/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.141/m²
Pedidos: 179 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (396 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 179 casas à venda no Santa Rosa pede entre R$ 3.889 e R$ 6.552 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.505 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.505 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 4.293 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.141 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 396 m² = R$ 4.293/m²; 4.293 ÷ 5.141 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
IPTU R$ 183 por mês
Rua Quintino Bocaiúva, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Quintino Bocaiuva →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa de esquina no bairro Jaraguá, em Belo Horizonte, ideal para quem busca espaço, conforto, privacidade e uma estrutura completa para toda a família.
Com aproximadamente 396 m², o imóvel possui ambientes amplos, excelente área externa e diversos diferenciais que proporcionam conforto e economia no dia a dia.
Ampla e confortável
A casa conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, todos equipados com armários e aparelhos de ar-condicionado, garantindo organização, praticidade e conforto em todos os ambientes.
A área social possui sala ampla para 3 ambientes, também equipada com 2 aparelhos de ar-condicionado, proporcionando um espaço agradável para receber familiares e amigos.
A cozinha é ampla e possui armários, oferecendo excelente espaço para armazenamento e praticidade na rotina.
São 6 aparelhos de ar-condicionado instalados no imóvel, um importante diferencial para quem valoriza conforto térmico durante todo o ano.
Energia solar: mais economia para sua família A residência possui sistema fotovoltaico de geração de energia, um investimento já incorporado ao imóvel que proporciona maior eficiência energética e pode representar uma importante economia na conta de luz.
A combinação entre energia solar e os 6 aparelhos de ar-condicionado torna a casa ainda mais completa para quem busca conforto aliado à economia.
Aproximadamente 90 m² de área externa Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua ampla área externa, com aproximadamente 90 m² de quintal e área de lazer, toda revestida em pedra Miracema.
O espaço é ideal para momentos de lazer e convivência com a família e amigos e conta com: -Churrasqueira -Jardim -Canteiro para horta -Ampla área aberta para lazer -Espaço para diferentes possibilidades de projetos
Uma área externa versátil, que pode ser aproveitada para confraternizações, momentos de descanso, cultivo de plantas ou simplesmente para as crianças e pets desfrutarem de mais espaço.
Casa de esquina com excelente presença Por estar localizada em uma esquina, a propriedade possui fachada ampla, maior visibilidade e excelente presença.
Garagem A casa possui garagem coberta para 2 carros com vagas livres, proporcionando segurança e praticidade aos moradores.
Diferenciais: 396 m² | 4 quartos | 2 suítes | 4 banheiros | 2 vagas cobertas | armários nos quartos | armários na cozinha | 6 aparelhos de ar-condicionado | energia solar fotovoltaica | sala para 3 ambientes | aproximadamente 90 m² de área externa | churrasqueira | jardim | horta | casa de esquina
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, completa e pronta para proporcionar conforto à família, com o diferencial de possuir energia solar, ampla área de lazer e ambientes climatizados.
Agende sua visita e venha conhecer todos os detalhes deste imóvel pessoalmente.
Obs: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, entre em contato com um de nossos consultores para confirmar as informações.
Comodidades Varanda · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Santa Rosa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 11.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
Comprar este
~R$ 16.150 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.350 /mês
R$ 11.182 (R$ 28/m² · 396 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 297–495 m² e 4 quartos em Liberdade, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.