R$ 11,69/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 12.632 por mês no total Condomínio R$ 2.571 + IPTU R$ 161
Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial para locação no Centro de Belo Horizonte, localizada em uma região estratégica da cidade, entre a Estação Ferroviária e a Praça Sete. O imóvel está inserido em uma área com ampla oferta de transporte público, com diversas linhas de ônibus, além de fácil acesso aos principais centros comerciais, financeiros e de serviços da capital.
Totalmente reformada e atualizada, a sala oferece ambientes amplos, funcionais e bem iluminados, proporcionando conforto e praticidade para empresas que buscam uma localização privilegiada para suas operações.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de Aluguel: R$ 9.900,00 Condomínio: R$ 1.239,66 IPTU: R$ 849,10
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil aproximada: 344m² Salão livre: 301m² 02 conjuntos de banheiros 05 cabines sanitárias, sendo 01 adaptada para PCD (PNE) Copa com 43m² Vagas de garagem: 01
DIFERENCIAIS Sala totalmente reformada e atualizada Piso em manta vinílica nova Trilhos com luminárias em todos os ambientes Excelente iluminação natural Amplas janelas voltadas para área interna Vidros voltados para o exterior Vista agradável para a copa das palmeiras Ambiente amplo e versátil para diversos segmentos empresariais Localização privilegiada no Centro de Belo Horizonte Direito a 01 vaga para veículo previamente cadastrado no estacionamento do subsolo Estacionamento Estapar no subsolo do edifício, com possibilidade de utilização de vagas adicionais conforme disponibilidade
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Salão principal com 301m² Copa com 43m² 02 conjuntos de banheiros 05 cabines sanitárias, sendo 01 adaptada para PCD (PNE)
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Portaria eletrônica Sistema de monitoramento por câmeras Entrada do prédio totalmente reformada Painel com identificação das empresas ocupantes Estacionamento Estapar no subsolo Vidros em toda a extensão do andar Excelente localização no Centro de Belo Horizonte Fácil acesso ao transporte público
Esta é uma excelente oportunidade para empresas que buscam instalar-se em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Belo Horizonte. Com ampla área interna, reforma recente, ótima iluminação natural e localização estratégica, o imóvel reúne características ideais para escritórios, operações corporativas e diversos segmentos profissionais.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.Agende sua visita!
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
90 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.900/mês · Alugar ~R$ 12.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.900 /mês
~R$ 28.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 847 m² = R$ 2.996.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.150, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.571/mês · IPTU R$ 161/mês
entrada R$ 599.200 (20%) + ITBI ~R$ 89.900 + cartório até ~R$ 65.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.650 /mês
R$ 9.900 (R$ 12/m² · 847 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.571/mês · IPTU R$ 161/mês
Comprar custa ~R$ 18.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 9.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.