R$ 6.167/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.512/m²
Pedidos: 652 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 652 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.472 e R$ 7.964 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m² 652 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.512 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 370.000 ÷ 60 m² = R$ 6.167/m²; 6.167 ÷ 6.512 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 652 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 64 por mês
Baixou ▼ 7,5 % desde : era R$ 400.000
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial à venda no bairro Cabral, em Contagem, com aproximadamente 60 m² de área interna. O imóvel reúne conforto, funcionalidade e ótima localização, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
O apartamento conta com sala ampla para dois ambientes, com sacada e vista para área de preservação, proporcionando mais privacidade, ventilação natural e iluminação. Localizado em andar alto e bem arejado
São 2 quartos, sendo 1 suíte. Cozinha com revestimento em cerâmica e equipada com armários, oferecendo praticidade no uso diário.
Os banheiros possuem bancadas em granito e box em vidro temperado.
O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem em linha e cobertas por pilotis.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de venda: R$ 370.000,00 Condomínio: R$ 400,00 IPTU: R$ 64,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 60 m² Quartos: 2 (sendo 1 suíte) Salas: 1 (para dois ambientes) Banheiros: 2 Vagas de garagem: 2 vagas em linha e cobertas por pilotis.
DIFERENCIAIS Andar alto Sacada com vista para área de preservação Cozinha com armários Banheiros com bancada em granito e box em vidro temperado Área de serviço 2 vagas de garagem em linha e cobertas por pilotis
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Sala para dois ambientes com sacada 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Cozinha com armários
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO 2 elevadores Portaria 24 horas Interfone Portão eletrônico Piscina Quadra poliesportiva Salão de festas Espaço gourmet Playground Estação de ginástica Jardim e área verde preservada
Ótima oportunidade para quem busca apartamento à venda no bairro Cabral, em Contagem, com boa distribuição interna, duas vagas de garagem e condomínio com estrutura completa de lazer e segurança.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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161 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 64/mês
entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.585 (R$ 43/m² · 60 m²)
Média de 83 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 64/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 06/09/2026 | R$ 400.000 | 60 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 370.000 | 60 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.