R$ 6.919/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.024/m²
Pedidos: 265 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 265 apartamentos à venda no Inconfidentes pede entre R$ 5.709 e R$ 8.125 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m² 265 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.919 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.024 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 595.000 ÷ 86 m² = R$ 6.919/m²; 6.919 ÷ 7.024 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 265 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 250 por mês
58 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Antônio Henriques Nogueira, Inconfidentes, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA – INCONFIDENTES, CONTAGEM/MG
86 m² | 2 quartos | 1 vaga | Área privativa de 32 m² R$ 595.000 – Porteira fechada!
Excelente apartamento com área privativa, localizado no coração do Bairro Inconfidentes, em Contagem/MG. Prédio novo, torre única e com elevador.
Sala pra 2 ambientes com piso laminado 2 quartos com piso laminado 1 Banheiro com blindex até o teto, armário planejado e espelho Cozinha espaçosa com armários planejados dos dois lados Pia gourmet e bancada em granito São Gabriel Área privativa de 32 m² com espaço gourmet 1 vaga de garagem coberta e demarcada Água individualizada Gás canalizado individualizado
Condomínio
Prédio novo Torre única Elevador 14 câmeras de segurança Sistema de alarme Para-raios Localização privilegiada
A apenas 5 minutos do Mercado Central de Contagem, próximo ao Complexo União Street Mall e à Praça Marília de Dirceu, com fácil acesso à BR-381 e à Via Expressa.
Valor: R$ 595.000,00 – PORTEIRA FECHADA
Isso mesmo: o imóvel será vendido com todos os móveis e eletrodomésticos, novos e de ótima qualidade e marca.
Condomínio: R$ 250,00 IPTU: R$ 1.160,00/ano
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço, segurança e praticidade, com a vantagem de comprar o imóvel já completo e pronto para morar!
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.711 (R$ 43/m² · 86 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 64–108 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 595.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 595.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.