R$ 20,42/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 511 apartamentos para alugar na região Leste (no Boa Vista, só 10 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 511 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês 511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,97 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 142 m² = R$ 20,42/m²/mês; 20,42 ÷ 39,97 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 511 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Boa Vista: R$ 39,97/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.554 por mês no total Condomínio R$ 654
Baixou ▼ 17,1 % desde : era R$ 3.500
Rua Nova Granada, Boa Vista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nova Granada →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 03 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Segundo pavimento com ampla sala e banheiro. Área externa ampla com parte coberta com telhado colonial, próximo a avenida contagem. Água e gás inclusos no valor do condomínio. E com sistema de alarme e CFTV no condomínio. Prédio com elevador, 02 vagas de garagem livres e cobertas.
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Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Boa Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 142 m² = R$ 962.782. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 654/mês
entrada R$ 192.556 (20%) + ITBI ~R$ 28.900 + cartório até ~R$ 21.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 2.900 (R$ 20/m² · 142 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 654/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.500/mês | 142 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.200/mês | 142 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.900/mês | 142 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.