R$ 83,33/m²/mês
R$ 2.800 por mês no total Condomínio R$ 300
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente sala comercial localizada no Bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte. Ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e com fácil acesso. O imóvel oferece praticidade no dia a dia, estando em um condomínio tranquilo com boa estrutura, favorecendo o conforto e a produtividade no ambiente de trabalho.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de Aluguel: R$ 2.500,00 Condomínio: R$ 300,00 IPTU: Não informado
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 32 m² Quartos: Não se aplica Salas: 1 Banheiros: 1 Vagas de garagem: Não informado
DIFERENCIAIS Ar-condicionado Banheiro privativo Condomínio tranquilo Localização no Bairro Ouro Preto
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Sala comercial ampla Banheiro
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Portaria Elevador
CONSIDERAÇÕES FINAIS Uma excelente opção para quem busca uma sala comercial prática e bem localizada no Bairro Ouro Preto. Ideal para profissionais liberais e empresas que desejam um ambiente funcional em uma região valorizada de Belo Horizonte.
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O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 267.557. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 53.511 (20%) + ITBI ~R$ 8.050 + cartório até ~R$ 5.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.500 (R$ 83/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.