R$ 5.532/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey: R$ 4.472/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 36 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.674 e R$ 5.774 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.674 e R$ 5.774 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.532 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.472 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 260.000 ÷ 47 m² = R$ 5.532/m²; 5.532 ÷ 4.472 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Chácaras Granja Pousada Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 422 + IPTU R$ 83 por mês
Baixou ▼ 3,7 % desde : era R$ 270.000
28 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey ↓
Avenida Dom Pedro I, Chácaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/09/2026 (58 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SEU NOVO APARTAMENTO ESTÁ AQUI! | CHÁCARAS DEL REY – SANTA LUZIA/MG
R$ 260.000,00
Apartamento completo, moderno e com tecnologia para facilitar sua rotina!
Um imóvel cuidadosamente planejado, com ambientes aconchegantes, excelente acabamento e recursos inteligentes que trazem mais praticidade e segurança para o dia a dia.
Sobre o apartamento:
- 2 quartos com móveis planejados
- Sala confortável para estar e jantar
- Iluminação em LED e projeto luminotécnico
- Teto com rebaixamento em acabamento moderno
- Piso laminado com aparência amadeirada
- Cozinha com bancadas em Quartzito
- Quartos com iluminação decorativa e espaço para estudos
- Banheiro com box até o teto, nicho e armário planejado
- Bancada iluminada no banheiro
- Fechadura eletrônica na entrada
- Interruptores inteligentes com integração à Alexa
Condomínio oferece: Portaria 24 horas Elevador Garagem coberta Espaço gourmet Mercadinho para maior comodidade
Chácaras Del Rey – Santa Luzia/MG
Um imóvel ideal para quem procura praticidade, segurança, conforto e um toque de tecnologia, sem abrir mão de um ambiente bonito e bem cuidado.
Entre em contato e agende sua visita!
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 422/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 52.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.469 (R$ 31/m² · 47 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 422/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 270.000 | 47 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 260.000 | 47 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.