R$ 28,57/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Lúcia: R$ 34,89/m²/mês
Pedidos: 55 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.050 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 casas para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 27,81 e R$ 39,94 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 28,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,89 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 1.050 m² = R$ 28,57/m²/mês; 28,57 ÷ 34,89 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 31.295 por mês no total IPTU R$ 1.295
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 40.000
Rua Xingu, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em uma esquina privilegiada com a Av. Raja Gabaglia, esta imponente residência ocupa um terreno de 1.500 m² e conta com aproximadamente 1.050 m² de área construída, reunindo localização estratégica, imponência arquitetônica e excelente aproveitamento do terreno.
Construída em meados da década de 1980, a propriedade preserva elementos que marcaram as grandes residências de alto padrão da época, como pisos em mármore, esquadrias e acabamentos em madeira maciça, ambientes generosos e uma estrutura sólida, concebida para atravessar gerações. Sua configuração oferece excelente potencial para atualização arquitetônica, permitindo integrar os espaços às demandas contemporâneas sem abrir mão da imponência original.
A residência principal foi planejada para proporcionar conforto e integração entre os ambientes sociais. O pavimento principal destaca-se pela ampla sala em mármore, com aproximadamente 130 m² distribuídos em quatro ambientes, além de sala de jantar, cozinha espaçosa, adega no subsolo e área de serviço completa. No pavimento superior encontram-se a suíte master, equipada com três closets e varanda privativa, duas suítes com closet, um quarto adicional com closet, sala de TV e varandas voltadas para a área externa, favorecendo iluminação e ventilação naturais.
Integrado à residência por uma elegante varanda, o anexo amplia significativamente a funcionalidade da propriedade. O espaço reúne área gourmet com churrasqueira, sauna, ambiente destinado à academia, biblioteca/escritório, suíte com closet, amplo salão em mármore e diversos cômodos que podem ser reorganizados conforme o projeto e as necessidades do futuro ocupante.
Na área externa, o paisagismo consolidado envolve uma piscina aquecida com cascata e deck, criando um ambiente reservado para lazer, convivência e recepção de convidados. A garagem acomoda até seis veículos, sendo três vagas cobertas, complementando a infraestrutura da propriedade.
A propriedade oferece fácil acesso ao BH Shopping (cerca de 5 minutos), à região do Belvedere e Vila da Serra (aproximadamente 8 minutos), à BR-356 (2 minutos) e à Savassi (cerca de 15 minutos), além de estar cercada por completa infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e conveniências.Deseja comprar ou alugar? A Imobiliária MGSUL pode te ajudar!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.900/mês · Alugar ~R$ 31.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 58.900 /mês
~R$ 57.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.050 m² = R$ 6.131.387. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.600, ~R$ 13.650 pagam o imóvel e ~R$ 43.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.295/mês
entrada R$ 1.226.277 (20%) + ITBI ~R$ 183.950 + cartório até ~R$ 134.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 31.300 /mês
R$ 30.000 (R$ 29/m² · 1.050 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.295/mês
Comprar custa ~R$ 27.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 13/10/2026 | R$ 40.000/mês | 1.050 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 30.000/mês | 1.050 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 30.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.