R$ 2.012/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Aparecida Sétima Seção: R$ 2.694/m²
Pedidos: 3.910 casas à venda na região Noroeste (no Aparecida Sétima Seção, só 20 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (246 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.910 casas à venda na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.857 e R$ 5.963 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Noroeste pedem entre R$ 1.857 e R$ 5.963 por m² 3.910 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 2.012 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.694 |
A conta: R$ 495.000 ÷ 246 m² = R$ 2.012/m²; 2.012 ÷ 2.694 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.910 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 164 por mês
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Rua Anísio Teixeira Silva, Aparecida Sétima Seção, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 29/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA - BAIRRO APARECIDA, BH Lazer completo com quintal, varanda gourmet e terraço com fogão a lenha.
Destaques:
3 quartos espaçosos, com armários, sendo um suite;
4 banheiros;
2 vagas de garagem;
Varanda com churrasqueira;
Quintal amplo;
Terraço com fogão a lenha;
Edícula com quarto, sala, cozinha, banheiro, com possibilidade de entrada individual;
Bairro Aparecida: bairro familiar, tranquilo e com tudo perto - comércio local, escola, posto de saúde e acesso fácil ao Centro, Pampulha e Av. Antônio Carlos. Ótima valorização.
Por que essa casa se destaca?
Lazer em dobro: varanda com churrasqueira embaixo + terraço com fogão a lenha em cima. Duas áreas gourmet para festas de todos os tamanhos.
Agende sua visita
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 495.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.