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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Caiçaras, por R$ 3.300/mês, 3 quartos.
R$ 35,87/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 49 apartamentos para alugar no Caiçaras em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 apartamentos para alugar no Caiçaras pede entre R$ 30,00 e R$ 52,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,45 e R$ 59,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,45 e R$ 59,62 por m² ao mês 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 35,87 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Caiçaras em 5 sites.
R$ 3.614 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 14
Rua Cananéia, Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização, próximo à rua Belmiro Braga na altura do Laboratório Hermes Pardini, fácil acesso às Avenidas Carlos Luz e Pedro II.
Prédio novo individual, 100% revestido, com elevador, medidor individual de água e gás, janelas com esquadrias em alumínio.
Apartamento composto por:
Sala para 02 ambientes; 03 quartos, sendo 01 suíte e 02 com armários; Banho social com armário e box blindex; Cozinha americana com armário e área de serviço. 02 vagas livres, demarcadas e cobertas.
Imóvel ainda ocupado, liberação em 30 dias
Para mais informações ligue no telefone ou mande mensagem no Whatsapp .
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Caiçaras apartamento, 69–115 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 92 m² = R$ 711.801. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 142.360 (20%) + ITBI ~R$ 21.350 + cartório até ~R$ 15.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.300 (R$ 36/m² · 92 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.