R$ 28,09/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Barro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Barro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,67 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 89 m² = R$ 28,09/m²/mês; 28,09 ÷ 60,67 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barro Preto: R$ 60,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.185 por mês no total Condomínio R$ 678 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 17,2 % desde : era R$ 3.020
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Augusto de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 Quartos para Locação no Barro Preto - Belo Horizonte Conforto, praticidade e excelente localização!
Apartamento para locação no Barro Preto, em uma região central e estratégica de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e diversas facilidades para o dia a dia.
São 2 quartos bem distribuídos e com excelente iluminação natural, sendo 1 suíte. Ambos contam com amplos guarda-roupas, garantindo bastante espaço para organização.
O imóvel possui uma sala ampla, aconchegante e bem iluminada, ideal para criar um ambiente confortável para receber amigos e familiares. Todo o piso do apartamento foi renovado, recebendo piso cerâmico, que proporciona praticidade, durabilidade e facilidade de limpeza.
A cozinha é ampla, reformada e integrada à área de serviço, oferecendo um espaço funcional e bem aproveitado. Conta com bancada em granito, gás canalizado, fogão de 6 bocas com forno, máquina de lavar roupas e armário para alimentos, proporcionando praticidade para a rotina.
Banheiro social amplo, com bancada em granito, espelho e bom aproveitamento do espaço.
O condomínio oferece uma estrutura que proporciona segurança e comodidade aos moradores, contando com:
Portaria 24 horas com porteiro físico; Acesso à entrada principal por tag; Minimercado/marketplace dentro do condomínio, facilitando as compras do dia a dia. O imóvel não possui vaga de garagem.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma localização central, com praticidade, segurança e fácil acesso a tudo o que precisa, sem abrir mão do conforto de um apartamento bem distribuído e com ambientes funcionais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.650 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 89 m² = R$ 952.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 678/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 190.460 (20%) + ITBI ~R$ 28.550 + cartório até ~R$ 20.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.500 (R$ 28/m² · 89 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 678/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 21/10/2026 | R$ 3.020/mês | 89 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.500/mês | 89 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.