R$ 53,47/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,47/m²/mês
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,84 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 53,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,47 |
A conta: R$ 7.700 ÷ 144 m² = R$ 53,47/m²/mês; 53,47 ÷ 62,47 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 9.013 por mês no total Condomínio R$ 1.237 + IPTU R$ 76
41 parecidos no Funcionários ↓
Rua Gonçalves Dias, Funcionários, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA MOBILIADA PARA LOCAÇÃO | 144 M² | SAVASSI
Valores sem mobílias a serem consultados
Excelente localização na região da Savassi
Imagine morar em uma cobertura com vista privilegiada, área gourmet privativa e uma estrutura completa de condomínio, cercado por tudo o que você precisa no dia a dia.
Esta cobertura de 144 m² foi pensada para quem valoriza conforto, praticidade e um estilo de vida diferenciado.
DESTAQUES DO IMÓVEL
- Sala principal ampla
- Lavabo
- Cozinha integrada à sala, com cooktop, bancada em granito e armários
- Suíte com armários
- Espaço gourmet privativo com churrasqueira
- Home cinema com telão
- Lavabo no terceiro piso
- Área de serviço
Garagem: 3 vagas de garagem em linha
Vista privilegiada da região
CONDOMÍNIO COMPLETO
- Academia
- Jacuzzi
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Salão de jogos
- 2 elevadores
- Aquecimento a gás
- Interfone
- Portaria virtual
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Próxima a restaurantes, supermercados, padarias, academias, praças, museus e importantes pontos da região, como o Attelier Savassi Restaurante, Escola de Arquitetura da UFMG e o Consulado Geral da Itália.
Uma cobertura diferenciada para quem quer morar bem, com espaço, lazer e praticidade em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
Excelente
Comodidades Elevador · Varanda · Salão de festas · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.000/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.000 /mês
~R$ 19.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 144 m² = R$ 2.096.471. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.700, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.237/mês · IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 419.294 (20%) + ITBI ~R$ 62.900 + cartório até ~R$ 46.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.000 /mês
R$ 7.700 (R$ 53/m² · 144 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.237/mês · IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 12.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 7.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.