R$ 7.500/m²
IPTU R$ 1.664 por mês
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja – Savassi | Pilotis | 471m²
Situada na Rua Sergipe, em uma região privilegiada da Savassi, a sala possui fácil acesso e está cercada por comércios, serviços e restaurantes, garantindo visibilidade e conveniência para o seu negócio.
Não perca tempo e agende agora mesmo a sua visita! Os valores, disponibilidades e informações expressos neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.
SEQUÓIA PROPERTIES: CONEXÕES QUE TRANSFORMAM!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.850/mês · Alugar ~R$ 25.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 34.850 /mês
~R$ 33.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.532.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.200, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.664/mês
entrada R$ 706.500 (20%) + ITBI ~R$ 106.000 + cartório até ~R$ 77.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.200 /mês
R$ 23.543 (R$ 50/m² · 471 m²)
Média de 132 aluguéis do mesmo tipo com 353–589 m² em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
IPTU R$ 1.664/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 3.532.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.