R$ 32,63/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Lucas: R$ 32,50/m²/mês
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no São Lucas em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 apartamentos para alugar no São Lucas pede entre R$ 27,68 e R$ 49,14 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,83 e R$ 59,05 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 19,83 e R$ 59,05 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 32,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,50 |
A conta: R$ 3.100 ÷ 95 m² = R$ 32,63/m²/mês; 32,63 ÷ 32,50 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do São Lucas em 5 sites.
R$ 3.798 por mês no total Condomínio R$ 680 + IPTU R$ 18
Baixou ▼ 22,5 % desde : era R$ 4.000
Rua Rio Doce, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Doce →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos - São Lucas
Valore Imóveis - Código 39815
Alugue de forma rápida e facilitada! Sem apresentar fiador, caução ou seguro fiança!
Características do imóvel:
Sala espaçosa para 3 ambientes com piso em Ardosia;
. 3 quartos, sendo 1 suíte; . Cozinha com armários; . Banheiro social; . DCE (Dependência completa de empregada); . Ampla área de serviço independente; . TV a cabo;
Observação:
. Aceita Pet; . Água inclusa na taxa de condomínio;
Condominio:
. Aquec. Elétrico; . Prédio bem conservado, semi-revestido; . Interfone; . Portão eletrônico; . Salão de festas;
Localização:
. Uma das melhores localizações do bairro São Lucas. Situado na Rua Rio Doce, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região, além de estar próximo a supermercados, farmácias, escolas, hospitais e diversos serviços.
(Os valores e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
Comodidades Salão de festas · Interfone
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no São Lucas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 746.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 149.286 (20%) + ITBI ~R$ 22.400 + cartório até ~R$ 16.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.100 (R$ 33/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 27/09/2026 | R$ 4.000/mês | 95 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.100/mês | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.100/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.