R$ 3.307/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Vista: R$ 2.726/m²
Pedidos: 124 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 124 casas à venda no Nova Vista pede entre R$ 2.187 e R$ 3.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.754 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.754 e R$ 5.278 por m² 124 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 3.307 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.726 |
A conta: R$ 420.000 ÷ 127 m² = R$ 3.307/m²; 3.307 ÷ 2.726 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 124 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
IPTU R$ 168 por mês
Subiu ▲ 5,0 % desde : era R$ 400.000
Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 30/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE NO BAIRRO NOVA VISTA!!1
CASA INDEPENDENTE!!
Excelente oportunidade de adquirir este imóvel em Belo Horizonte, localizado no bairro Nova Vista. Com 127 m² de área útil, Lote 180 m², este casa de 2 quartos é o lar ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
Distribuído em layout funcional, o imóvel conta com uma ampla sala, cozinha equipada e demais dependências, como copa, lavanderia e área de serviço. Todos os ambientes são revestidos com piso cerâmico, proporcionando beleza e fácil limpeza. O aquecimento elétrico e o portão eletrônico garantem ainda mais comodidade aos moradores.
Além de suas qualidades internas, o apartamento está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversos serviços, comércios e vias de transporte. Ideal para famílias ou casais que buscam um lar confortável e bem estruturado.
Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel à venda por R$ 400.000.
Agende sua visita e descubra todas as vantagens de morar nesta região nobre de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.921 (R$ 23/m² · 127 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 168/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 400.000 | 127 m² | preço anterior |
| 30/08/2026 | 30/08/2026 | R$ 420.000 | 127 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 420.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 420.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.