R$ 95,65/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 127% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 59 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (23 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 59 apartamentos para alugar no União (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 127% mais por m² que os apartamentos do bairro | 95,65 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,19 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 23 m² = R$ 95,65/m²/mês; 95,65 ÷ 42,19 = 2,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do União em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no União: R$ 42,19/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.536 por mês no total Condomínio R$ 315 + IPTU R$ 21
Baixou ▼ 15,4 % desde : era R$ 2.600
Rua Silva Fortes, União, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Silva Fortes →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA ALUGUEL | BAIRRO UNIÃO
More com conforto, praticidade e excelente localização!
Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel moderno, funcional e com ótima infraestrutura.
O apartamento conta com:
- 23 m²;
- 01 quarto com suíte;
- Sala;
- Tv Smart
- Cozinha com armários planejados;
- Armários no quarto e banheiro;
- Fogão de indução;
- Micro - Ondas
- 01 vaga de garagem coberta, demarcada e livre.
O condomínio oferece uma infraestrutura completa para maior comodidade dos moradores:
- Elevador;
- Academia;
- Lavanderia compartilhada.
Localizado no bairro União, em uma região com fácil acesso ao comércio, supermercados, transporte público e às principais vias da cidade.
Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita! COD: PNI443442
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 23 m² = R$ 164.430. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.550, ~R$ 370 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 315/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 32.886 (20%) + ITBI ~R$ 4.950 + cartório até ~R$ 3.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.200 (R$ 96/m² · 23 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 315/mês · IPTU R$ 21/mês
Alugar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 370.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.600/mês | 23 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.200/mês | 23 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.