R$ 3.890/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.473/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 3.890 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.473 |
A conta: R$ 3.890.000 ÷ 1.000 m² = R$ 3.890/m²; 3.890 ÷ 6.473 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.369 por mês
78 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Sardenha, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sardenha →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em estilo colonial, implantada em amplo terreno de 1.000 m², com ambientes espaçosos e excelente estrutura de lazer. O imóvel conta ainda com casa de hóspedes independente, oferecendo conforto e versatilidade para toda a família.
1º Pavimento
Hall de entrada Sala ampla para 2 ambientes 2 quartos adaptados para escritórios, com armários planejados Lavabo Cozinha planejada Despensa Varanda coberta
2º Pavimento
Sala íntima 3 suítes com armários planejados, sendo 1 suíte máster com hidromassagem Sala de cinema Varanda
Área Externa
Espaço gourmet com churrasqueira Piscina aquecida por energia solar Sauna com aquecimento a gás Jardim
Casa de Hóspedes
Casa de madeira com 2 quartos, sendo 1 com closet Banheiro social Lavabo Cozinha americana Varanda Área de serviço 1 suíte anexa à casa de hóspedes
Garagem
10 vagas de garagem, sendo 4 cobertas
Diferenciais
Terreno com 1.000 m² Casa em estilo colonial Casa de hóspedes independente Aquecimento solar Piscina aquecida Sala de cinema Suíte máster com hidromassagem Ampla estrutura de lazer privativa
Condições de pagamento
Aceita financiamento por qualquer banco. Utilize seu FGTS.
Valores
Valor do imóvel: R$ 3.890.000,00
IPTU: R$ 1.369,00 (anual)
Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Localização
Bandeirantes - Belo Horizonte/MG.
Comodidades Piscina · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.900/mês · Alugar ~R$ 18.600/mês
Comprar este
~R$ 37.900 /mês
~R$ 36.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.550, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 27.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.369/mês
entrada R$ 778.000 (20%) + ITBI ~R$ 116.700 + cartório até ~R$ 85.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.600 /mês
R$ 17.241 (R$ 17/m² · 1.000 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.369/mês
Comprar custa ~R$ 19.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 3.890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 3.890.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.