R$ 5.185/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 4.001/m²
Pedidos: 121 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (81 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 121 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.639 e R$ 5.385 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.316 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.316 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 5.185 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.001 |
A conta: R$ 420.000 ÷ 81 m² = R$ 5.185/m²; 5.185 ÷ 4.001 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
Condomínio R$ 35 por mês
Subiu ▲ 10,5 % desde : era R$ 380.000
Rua Dinah Rocha Mello, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dinah Rocha Mello →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada de 2 quartos à venda no Heliópolis, em Belo Horizonte
Descrição do Imóvel:
•Sala: Ampla sala para 2 ambientes, ideal para receber amigos e familiares com todo conforto; •Quartos: 2 Quartos espaçosos, ambos com armários planejados de excelente qualidade; •Banho Social: Banheiro social moderno, equipado com box blindex; •Cozinha: Cozinha prática e funcional, com armários planejados para melhor organização; •Área de Serviço: Área de serviço arejada, proporcionando praticidade no dia a dia; •Área Gourmet: Espaço gourmet com churrasqueira e bancada em granito, perfeito para momentos de lazer e confraternização; •Garagem: Vaga de garagem para 2 carros em linha, garantindo segurança e comodidade. Destaques do Imóvel:
•Localização privilegiada no bairro Heliópolis, próximo a comércios, escolas e transporte público; •Imóvel pronto para morar, sem necessidade de reformas. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 35/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.468 (R$ 18/m² · 81 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 380.000 | 81 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 420.000 | 81 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 420.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.