R$ 5.950/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.419/m²
Pedidos: 1.049 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.049 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.763 e R$ 7.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m² 1.049 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 5.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.419 |
A conta: R$ 595.000 ÷ 100 m² = R$ 5.950/m²; 5.950 ÷ 5.419 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.049 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 111 por mês
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 630.000
Rua Doutor José Ferolla, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Jose Ferolla →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa triplex de 3 quartos à venda no Planalto, em Belo Horizonte Excelente casa triplex à venda no Planalto, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização. O imóvel possui 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com varanda privativa e closet, além de ampla sala para dois ambientes, cozinha planejada, lavabo, despensa e área de serviço coberta. O imóvel oferece excelente acabamento, ótima distribuição dos ambientes e 1 vaga de garagem demarcada, em condomínio exclusivo com apenas 4 casas. Destaques: •3 quartos, sendo 1 suíte com varanda privativa; •Armários planejados nos quartos e cozinha; •Sala ampla para dois ambientes; •Closet, despensa e lavabo; •Varandas e área de serviço coberta; •Lustres e algumas cortinas instalados; •1 vaga de garagem; •Condomínio com apenas 4 casas; •Com habite-se e aceita financiamento. Localização estratégica no Planalto, próxima às avenidas Dr. Cristiano Guimarães, Portugal e Cristiano Machado, além de supermercados, padarias, farmácias, escolas, faculdades, academias, restaurantes, bancos, transporte público e amplo comércio. Um imóvel pronto para morar, com segurança documental, excelente localização e ótimo custo-benefício. Uma oportunidade que merece ser conhecida! Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
131 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 111/mês
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.400 (R$ 34/m² · 100 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 111/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 04/10/2026 | R$ 630.000 | 100 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 595.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 595.000 · ver o anúncio →
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