R$ 7.667/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 1.590 + IPTU R$ 135 por mês
46 parecidos no Vila da Serra ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 25/09/2026
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EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E NEGÓCIO!
Sala comercial à venda em uma localização estratégica, próxima ao BH Shopping e com fácil acesso à BR-356, uma das principais vias de ligação de Belo Horizonte. Um excelente ponto comercial para quem busca praticidade, visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores.
O imóvel é ideal para profissionais liberais, empresas, escritórios, consultórios ou investidores que desejam adquirir um espaço em uma região valorizada e com grande fluxo de pessoas e veículos. A localização privilegiada proporciona facilidade de acesso a importantes bairros da cidade, além da proximidade com centros comerciais, restaurantes, bancos e diversos serviços.
Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização e locação. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta sala e descobrir todo o potencial deste excelente endereço!
Ângela Ferreira Imóveis ? realizando sonhos e excelentes negócios
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.590/mês · IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 59.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 299.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.