O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Novo Eldorado, por R$ 300.000, 3 quartos.
R$ 4.615/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.010/m²
Pedidos: 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m² 417 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.010 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 300.000 ÷ 65 m² = R$ 4.615/m²; 4.615 ÷ 6.010 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 417 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 250 por mês
Rua Anhanga, Novo Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imagine viver em um apartamento espaçoso, moderno e pronto para morar — sem subir nenhum degrau! Este belíssimo apartamento de 3 quartos, metragem de 64,35m², localizado no primeiro andar, é a combinação perfeita entre conforto, praticidade e estilo. Destaques do imóvel: •03 quartos amplos e bem iluminados •01 banheiro social + 01 lavabo •Cozinha com bancadas em granito — elegância e durabilidade em cada detalhe •Área de serviço separada, garantindo mais organização •01 vaga de garagem Localização privilegiada: No coração do Novo Eldorado, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e vias principais. Um bairro tradicional, completo e com ótima valorização! O grande diferencial: preço justo por tudo o que o imóvel oferece! Um investimento certeiro para quem busca qualidade, conforto e localização, seja para morar ou investir. Venha conhecer e se encantar! Este apartamento é mais do que um imóvel — é o lar perfeito que você estava esperando. CODIGO: CEN446956
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
107 parecidos no Novo Eldorado apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.898 (R$ 29/m² · 65 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 300.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.