R$ 9.688/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 487 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro | 9.688 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.644 |
A conta: R$ 3.100.000 ÷ 320 m² = R$ 9.688/m²; 9.688 ÷ 6.644 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.644/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 630 por mês
Rua Castelo Évora, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo Evora →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa no Bairro Castelo Uma residência que reúne amplitude, conforto e uma excelente estrutura de lazer em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Esta casa apresenta uma planta cuidadosamente distribuída, com ambientes amplos e agradáveis, ideal para quem valoriza privacidade, conforto e momentos de convivência. A área social conta com uma elegante sala para dois ambientes, com piso em porcelanato, lavabo e uma ampla sala de TV, criando espaços generosos e acolhedores para receber familiares e amigos. Na área íntima, são três quartos, sendo uma suíte, além de banheiro social, oferecendo uma configuração funcional para a rotina familiar. O grande destaque fica por conta da área externa. O espaço gourmet é extremamente agradável e dispõe de churrasqueira e bancada em granito, integrado à piscina e pensado para proporcionar momentos especiais de lazer e confraternização. A residência ainda conta com sauna e banheiro exclusivo para atender a área externa, trazendo ainda mais conforto e praticidade para os momentos de lazer. Com excelente localização no bairro Castelo, a casa está inserida em uma região consolidada, com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia, escolas e demais conveniências. Uma casa completa, elegante e muito bem estruturada, perfeita para quem busca viver com conforto e desfrutar de uma excelente área de lazer sem abrir mão da praticidade de uma localização privilegiada. A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas! As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
146 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.750/mês · Alugar ~R$ 16.550/mês
Comprar este
~R$ 29.750 /mês
~R$ 29.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.100, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 630/mês
entrada R$ 620.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.000 + cartório até ~R$ 68.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.550 /mês
R$ 15.939 (R$ 50/m² · 320 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 630/mês
Comprar custa ~R$ 13.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 3.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Loft · R$ 3.100.000 · ver o anúncio →
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