R$ 1.750/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.191 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.191 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m² 1.191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro | 1.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.663 |
A conta: R$ 630.000 ÷ 360 m² = R$ 1.750/m²; 1.750 ÷ 5.663 = 0,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.191 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.663/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 100 por mês
180 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua dos Expedicionários, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Expedicionarios →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lote com Casa à Venda no Santa Amélia, Belo Horizonte – 360m² | 12 x 30m | Lote Plano
Excelente oportunidade para quem procura lote à venda no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte, seja para morar, construir ou investir.
O imóvel possui terreno plano com 360m², medindo 12 metros de frente por 30 metros de comprimento, proporcionando excelente aproveitamento do espaço para construção.
O lote conta atualmente com duas casas e está localizado em uma região tranquila e residencial do bairro Santa Amélia, uma das regiões mais procuradas da Pampulha, com fácil acesso a comércio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços.
Uma excelente opção para quem deseja construir uma bela casa ou até mesmo desenvolver um projeto de casas geminadas, aproveitando o bom tamanho e a topografia plana do terreno.
Outro diferencial é a possibilidade de aceitar apartamento de aproximadamente R$ 200.000,00 como parte do pagamento, desde que localizado no próprio bairro Santa Amélia, sujeito à avaliação e negociação.
Destaques do imóvel:
- Terreno com 360m²
- Dimensões: 12m x 30m
- Lote plano
- Possui casa construída
- Região tranquila e residencial
- Excelente potencial para construção
- Ideal para construção de casa ou casas geminadas
- Ótima opção para investimento imobiliário
- Possibilidade de aceitar apartamento no Santa Amélia como parte do pagamento
Se você procura um lote plano à venda no Santa Amélia, com 360m² e excelente potencial construtivo, esta pode ser uma ótima oportunidade para construir seu imóvel ou realizar um investimento.
Entre em contato com a LC MARTINS Corretora de Imóveis e agende uma visita para conhecer o imóvel. LC MARTINS Corretora de Imóveis CRECI 47.893 Belo Horizonte – MG
Imóvel atualizado em
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.