R$ 12.366/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.928/m²
Pedidos: 615 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 615 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.281 e R$ 12.666 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.281 e R$ 12.666 por m² 615 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.366 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.928 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 106% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 93 m² = R$ 12.366/m²; 12.366 ÷ 8.928 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 615 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 200 por mês
Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda, elegante, sofisticada e cuidadosamente projetada. Assim podemos definir esta exclusiva área privativa de 93 m², localizada no bairro Liberdade, próxima ao Jaraguá.
Totalmente reformado, o imóvel apresenta acabamento de alto padrão, com interiores assinados por escritórios de arquitetura e decoração, unindo estética, conforto e funcionalidade em um projeto contemporâneo e impecável.
Os ambientes foram planejados para proporcionar uma experiência única, com integração perfeita entre sala, cozinha e área gourmet, criando um espaço amplo, aconchegante e ideal para receber amigos e familiares.
A área gourmet é um verdadeiro destaque, equipada com churrasqueira e uma elegante mesa de formato orgânico, além de projeto de iluminação e sistema de som embutido.
O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, todos os ambientes climatizados, bancadas em granito escovado e mármore Travertino, painéis e prateleiras com iluminação em LED embutida, além de eletrodomésticos de primeira linha.
E para tornar a experiência ainda mais completa, o imóvel será vendido com todos os móveis e eletrodomésticos, pronto para você morar.
🏡 Destaques do imóvel:
- 93 m²
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Área gourmet com churrasqueira
- Mesa de design orgânico
- Ambientes totalmente integrados
- Imóvel totalmente climatizado
- Sistema de som embutido
- Projeto de iluminação na sala e área gourmet
- Bancadas em granito escovado e mármore Travertino
- Painéis e prateleiras com LED embutido
- Eletrodomésticos de primeira linha
- 2 vagas de garagem cobertas
- Sistema de segurança com câmeras
🌿 Condomínio com lazer estilo resort
Um verdadeiro complexo de lazer e bem-estar, oferecendo uma estrutura completa para toda a família:
- Piscinas
- Quadra esportiva
- Sala de massagem
- Sala de maquiagem
- Sauna
- Academia
- Home office
- Churrasqueiras
- Salão de festas
- Área gourmet
- Espaço Kids
- Espaço Pet
- Área verde privilegiada
- Portaria 24 horas
📍 Localização: Bairro Liberdade, próximo ao Jaraguá.
Um imóvel para quem não abre mão de exclusividade, conforto, arquitetura, tecnologia e sofisticação.
Mais do que uma área privativa, um projeto pensado para transformar a maneira de viver.
📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel extraordinário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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86 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 11.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.069 (R$ 44/m² · 93 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo com 69–117 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.